板橋江翠重劃區電梯
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板橋好房達人 興富發大悅AB區精美裝潢3房車好讚讚
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2498 萬 (含車位價)
- 參考單價：69.38 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
藝文街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：AB-興富發大悅
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：32.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.97 坪
- 附屬建物面積：3.38 坪
- 共同使用：11.05 坪
- 土地面積：1175.74 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 19樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3391 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：國光國小、板橋國中
鄰近公園：藝香公園
生活機能：傳統市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3391 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：國光國小、板橋國中
鄰近公園：藝香公園
生活機能：傳統市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合重視學區資源、追求新生活品質且希望能即買即住的家庭型購屋者。
購買建議：值得考慮，但需釐清細節。
主要理由如下：
- 地段與學區優勢：位於板橋區藝文街，屬於優質學區（國光國小、板橋國中），且鄰近公園與市場，生活機能成熟，符合自住需求。
- 屋況新且裝潢好：5 年屋齡加上新穎的精美裝潢，可大幅節省裝修成本與等待時間，對於忙碌的現代家庭來說吸引力大。
- 高樓層景觀：13 樓位於中高樓層，採光通風與隱私性通常較佳，居住舒適度高。
重要提醒： 在決定購買前，務必向經紀人或屋主確認「2498 萬總價是否已包含一筆車位價款」。雖然標題提及「3 房車好讚」，但數據顯示坪數不含車位，需確認是否存在額外購置車位的費用，以免預算超支。若價格與車位配置明確且符合預算，這是一筆兼具自住與保值性的優質標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
板橋好房達人
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陳俊曜(仲介，收取服務費)
暱稱：陳俊曜
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0926-130167
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經紀業名稱: 陽陞不動產經紀有限公司
證號: (115)登字第509666號
板橋好房達人 陳俊曜 0926130167
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